【大公報訊】市建局去年放棄招標的九龍城啟德道／沙浦道商住重建發展項目，於今日起再邀請發展商及財團遞交合作發展意向書，於下月12日截收。現時市場估計約20億元，相比較去年10月時估值約23至25億元有所下調。
該項目於去年10月首次邀請發展商遞交意向書，當時收到31份意向書後，原定在今年初招標。但樓市環境欠佳，推地步伐因而減慢，加上九龍城盛德街項目被信置財團以低價投得，市建局低調終止招標行動，並將項目撥入本年度才重推。現再招意向，並納入政府下季賣地計劃的其中一幅土地。
去年有入意向書的發展商包括長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、信置（00083）、會德豐地產、鷹君（00041）、資本策略（00497）、華懋、中海外（00688）、富豪酒店（00078）、英皇國際（00163）、泛海國際（00129）等。該項目的地盤面積約5.71萬方呎，總可建樓面約51.41萬方呎，料建約810個住宅單位，另會興建一所社區幼兒中心，其淨作業樓面約5382方呎。另項目也會興建一個面積約1.08萬方呎的分層地下廣場，當中設有各類零售店舖，會連接一條由特區政府興建的行人隧道以通往啟德發展區未來的地下購物街。而且，該地下廣場亦將整合該局衙前圍道與賈炳達道發展項目的部分範圍，以形成一個「門戶廣場」，作為具活力的地標，從而提升新舊社區的連接性及行人暢達性。此外，項目亦會興建一個地庫停車場，提供約300個公眾停車位。
