撤辣後新盤成交絕地反彈，造就上半年一手（截至本月27日）共錄逾8600宗成交，涉及金額約近1100億元，成交量佔去年全年逾八成，金額達到去年全年水平。其中，新地（00016）及恒地（00012）分別以套現逾151億元及售近1450伙，榮登半年吸金及賣樓王。\大公報記者 連 風
據美聯綜合一手住宅物業銷售資訊網統計，上半年一手成交迄今達8602宗，較去年上半年6177宗增加接近四成，並已佔去年全年超過八成。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，當中2房單位佔約36.5%（3136宗）最多，該類戶型最多成交的新盤包括日出康城SEASONS PLACE、九龍灣泰峯、何文田朗賢峯ⅡB期及長沙灣BELGRAVIA PLACE第1期。
3房單位成交量升1.2倍
至於1房單位期內錄得2445宗，佔比亦達28.4%；3房單位則錄1892宗，佔約22%；開放式及4房或以上單位的佔比相對較少，前者佔約8.7%，而後者僅約4.4%。
值得留意，雖然上半年一手成交中以2房單位最受歡迎，但若與去年上半年相比，宗數按年升幅為各戶型之中最少，只有約11.6%；至於1房及開放式單位成交量按年分別升約29.3%及約101.3%，相信其中原因與撤辣後有部分投資者購入細單位作長線收租所帶動，而開放式單位因去年成交「基數」低，令到今年升幅「顯著」。
四家發展商成交額均超百億
大單位方面，成交按年同樣顯著上升，3房單位成交量按年急升約120.5%，升幅急勁其中原因受主打3房單位的黃竹坑BLUE COAST熱賣帶動，另元朗The YOHO Hub Ⅱ的逾半成交為3房單位亦是動力來源；4房或以上單位按年亦增加約54%。
據《大公報》統計，上半年售出的8602伙，涉及成交金額高達近1100億元，較去年上半年約684億元勁升約47%，並追平去年全年約1100億元的水平，撤辣造就多個發展商賣樓得心應手，4間地產商吸金額破百億元。長期高踞榜首的新地，上半年推出啟德天璽·海、元朗YOHO HUB Ⅱ及屯門NOVO LAND 3B期等售近1100伙，吸金逾151億元膺吸金王。NOVO LAND 3B期今晚推出156伙次輪發售，其中118伙以價單形式開賣，相信賣樓數字會繼續上升；至於恒地於撤辣後大爆發，旗下貨尾盤及全新盤均走勢凌厲，於3月狂賣逾1100伙，帶挈公司於上半年沽逾1450伙封王，吸金破百億元。
賣樓王常客的會地及長實（01113），繼續穩坐於四大排行榜。會地期內售約1140伙吸金逾120億元；長實憑着黃竹坑BLUE COAST一錘定音，期內售逾640伙吸金近120億元。
下半年料最少20新盤登場
近月一手成交續走下坡。綜合市場消息及一手成交紀錄冊，本月截至昨日僅錄逾570宗交投，按月劇跌60%，暫為上半年第三低的月份，反映撤辣藥力消散，一手逐步打回原形。展望下半年一手市況，保守估計期內最少20個新盤登場，發展商要決心清貨必需以平取勝，否則難起號召力，料下半年新盤或一浪低於一浪。
