【大公報訊】樓市走下坡，蝕讓個案頻現，尤其撤辣後情況更甚。利嘉閣表示，上半年錄得虧損的轉手個案共3783宗，佔整體比例31.4%，為2008年後新高；不過，期內轉手獲利仍佔大多數，67.8%仍有錢賺，當中獲利1倍或以上者佔近三成。
獲利個案佔67.8% 均賺26%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，綜合土地註冊處資料所得，上半年本港共錄8180宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手買賣比例達67.8%，為33個「半年度」（即16年半）新低，並較去年下半年的76.5%再減8.7個百分點。
獲利幅度方面，期內每宗私宅轉手個案平均賺幅26.2%，為自2010年上半年以來的28個「半年度」（即14年）新低。當中，獲利1倍或以上的轉手個案共3580宗，佔整體二手私宅買賣比例29.7%。至於上半年錄得虧損的轉手個案共3783宗，佔整體31.4%，為2008上半年以來的33個「半年度」高位。
陳海潮指出，年初樓市價量齊跌，雖然2月底全面撤辣，一度激起交投量價齊升，惟解除SSD（額外印花稅）後，反倒出現更多短線持貨者沽貨，令獲利比例及賺幅雙雙下挫。此外，受累息口持續高企，加上新盤低開搶客，對二手樓價造成壓力，故展望下半年二手私宅轉手獲利比率仍受壓，恐下探60%邊緣，平均賺幅有機會低試20%水平。
