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【大公報訊】專才及內地生來港帶旺租賃市場,住宅租盤供不應求,元朗YOHO Midtown有4房單位放盤僅1天即租出,月租3.15萬元,屬於近月新高,比同類4個月前月租飆升3000元,升幅達10.5%。
美聯物業營業經理曹錦輝表示,上述租賃為YOHO Midtown 7座高層E室,實用面積938方呎,屬4房間隔。據悉,由於區內大單位租盤短缺,物業僅放租1日,即獲區內客以月租3.15萬元承租,實用呎租33.6元,創屋苑同類單位近月新高價。業主2012年以738萬元購入單位,租金回報約5.1厘。
翻查資料,同座低層E室,面積一樣,於今年5月以月租2.85萬元租出,撇開樓層因素,同類戶型租金於4個月之間大漲10.5%。
中原地產資深分區營業經理陳偉業表示,暑假過去,但租賃需求不減,東涌區踏入9月迄今僅約9天,已錄約30宗租賃成交。
陳偉業表示,東涌藍天海岸3期影岸‧紅A座低層C室,實用面積883方呎,採用3房套間隔,望園景為主,獲同區租客細屋搬大屋,以每月2.65萬元承租,實用呎租30元。業主於2008年以418萬元買入單位,享7.6厘租金回報。