新增100萬套城中村改造，所有商品住房項目貸款納入「白名單」、關乎保交房的「白名單」項目信貸規模翻倍增至逾4萬億元（人民幣，下同），設立專項債收購存量商品房……17日，住房城鄉建設部（下稱「住建部」）、財政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監管總局等中央五部門在北京舉行新聞發布會，公布促進房地產市場止跌回穩的「組合拳」。
住房城鄉建設部部長倪虹在會上表示，在系列政策作用下，經過三年的調整，中國房地產市場已經開始築底，「我們判斷，10月份的數據，會是一個積極樂觀的結果。可以說，我們對房地產市場止跌回穩充滿信心」。\大公報記者 王珏北京報道
保交房攻堅推進有力 已交付246萬套
發布會上，五個中央部門介紹了促進房地產市場平穩健康發展有關情況。倪虹指出，中央高度重視房地產市場平穩健康發展。9月26日，中央政治局會議強調，要促進房地產市場止跌回穩，釋放了穩定房地產市場的積極信號。9月29日，國務院召開常務會議，研究部署具體落實工作。住建部會同財政部、自然資源部、人民銀行、金融監管總局等部門，出台了財稅、金融等一系列政策措施。地方政府因城施策，取消或調減了限制性措施，支持居民剛性和改善性住房需求。這些舉措有效提振了市場信心，房地產的主要指標明顯好轉。特別是一線城市，10月份以來全線回穩。此外，國務院部署打好「保交房」攻堅戰已五個月，目前看，「保交房」攻堅戰各地推進有力，已經交付了246萬套，成效明顯。「保交房」攻堅戰給購房人吃下了「定心丸」，也給市場預期帶來了巨大的改變。
對於促進房地產市場止跌回穩的「組合拳」，倪虹指出，這包括四個取消、四個降低、兩個增加。其中兩個增加是此番新公布的增量政策：第一，在前期城中村和危舊房改造基礎上，住建部將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。第二，年底前，將「白名單」項目的信貸規模增至4萬億元。
地方用專項債購存量房 自主決策
今年年初以來，內地設立城市房地產融資協調機制，將合規房地產項目納入「白名單」，予以融資支持。國家金融監管總局副局長肖遠企當天在發布會上表示，目前把商品住房的房地產開發貸款項目全部納入「白名單」的條件已經具備，今後符合「白名單」標準條件的房地產項目，均應該按照「白名單」管理，做到「應進盡進」。他強調，進入「白名單」的項目，商業銀行要做到「應貸盡貸」；優化貸款資金的撥付方式，做到「能早盡早」。肖遠企透露，截至10月16日，「白名單」房地產項目已審批通過貸款達到2.23萬億元。預計到2024年底，「白名單」項目貸款審批通過金額將翻倍，超過4萬億元。
此外，多項政策着力於樓市供求關係改善，包括支持地方收購存量商品房及盤活閒置存量土地等。財政部部長助理宋其超表示，支持地方用好專項債收購存量商品房用作保障性住房，這項政策由地方自主決策、自願實施，按照市場化運作。「這一政策將與其他相關支持政策協同發力，進一步拓寬地方的資金來源渠道，既可以有效消化存量，促進供需平衡，也有利於優化增量，多渠道籌集保障性住房。」宋其超表示，下一步，財政部將會同相關部門抓緊明確政策的細則和要求，推動政策盡快落地。
