施政報告宣布放寬物業按揭成數（LTV）上限，無論自住或投資、樓價多少都劃一按七成，而置業人士申請按揭時的供款與入息比率（DSR）最低門檻，自住與否也劃一為五成。
財政司司長陳茂波表示，新安排已參考了一籃子因素，當中包括樓市走勢、成交量、供應量及外圍環境等等。現時銀行體系穩定、按揭服務貸款風險亦得到妥善管理，因此有空間將措施回復至2009年開始實施逆周期措施前的水平，以減低對市民正常樓宇買賣活動的影響，同時希望大家對後市有比較正面的預期。
對於會否重掀起樓市炒風，陳茂波回應，2009年前樓市並沒有任何限制措施，現在只是回復至2009年的水平。
由於當時住宅供應不足，引入了樓宇需求管理措施及審慎的逆周期措施，目標為先壓抑投資相關的行為。但現時樓價已從2021年9月起下調了20%，交投亦較淡靜，加上預計未來供應多達10.8萬伙，故無需再進行逆周期措施，方便市民進行樓宇買賣。
陳茂波又指，本港樓市雖然今年以來大部分時間表現相對疲弱，但美國於9月減息，香港亦開始減息，樓價有初步回穩跡象，交投量自9月底稍見回暖。
星展：為經濟反彈奠定基礎
星展銀行（香港）首席中國經濟學家紀沫表示，在利率下調的周期環境，施政報告為香港經濟反彈奠定了重要基礎。對於房地產市場，放寬LTV和DSR將有助於穩定投資需求。
