香港在二千年代初暫停造地，造地不足導致供應不足、樓價失控及市民「上樓」困難等問題。特區政府昨日明確表示，必須掌握土地主導權，以保證土地和房屋市場的平穩發展。若土地主導權落在利益藩籬的控制內，不符合市民及香港整體利益。
造地與供應是兩件事，造地需要比較長時間，不斷造地就可以在有需要時推售土地，供應市場建樓。造地、土地供應、樓市三者之間，有互為因果關係，一旦某些環節失衡，形成漣漪效應。曾經有一段時間，政府為找到可供建樓的土地，被形容為「盲搶地」，市區更出現「單棟式」居屋。
現屆政府汲取了過去的經驗，將土地供應主動權，牢牢地掌握在政府手上，避免樓市失控。由政府掌握造地及土地供應主動權，讓地產商乃至置業人士，清楚知道地產市道未來趨勢，避免樓市大起大落，對各方都有好處。有官員以「單料銅煲」「一滾就熟」，形容香港經濟。「單料銅煲」式經濟模式，或者「蠻牛」式經濟，對短線炒家是天堂，消費者實際獲益不多，「慢牛」能讓真正投資者及普羅大眾受益。
