【大公報訊】納米樓蝕不停，西營盤藝里坊1號有1房迷你盤以548萬賣出，呎價險守2萬元，原業主當年以每呎逾3萬元買樓花，現轉售賬面勁蝕230萬元，單位貶值3成，為項目入伙5年來最大幅度蝕讓。
尚臻物業營業總監黃國然透露，上址為藝里坊1號中層D室，實用面積259方呎，一手原業主2018年以778.72萬入市，剛以約548萬沽樓，實呎21158元，賬面蝕230.72萬或29.6%。其次，西半山輝煌臺高層D室，實用面積431方呎，傳以810萬元易手，原業主8年賬蝕16萬元。
美聯區域經理黃少明透露，將軍澳新都城3期2座低層D室，實用面積470方呎，原業主2023年3月以685萬購入自住，持貨不足2年剛以598萬賣出，賬面蝕87萬或12.7%。
高溢價開售的豪宅屋苑蝕幅驚人，何文田One Homantin 7座高層A室，實用面積795方呎，消息指以1500萬連車位蝕賣，實呎18868元，一手原業主2019年以2336.7萬買入，另斥資約330萬買車位，料賬面勁蝕逾1166萬元，蝕幅逾4成。
消息指，白石角天賦海灣1期19座中層C室，實用面積933方呎，單位涉多按紀錄，剛以863萬沽出，實呎僅9250元，較估值低逾百萬，原業主2013年以1104.3萬一手買入，單位11年貶值241.3萬或21.9%。
新界上車盤亦難幸免，祥益區域董事袁思賢說，屯門時代廣場A座低層1室，實用面積409方呎，成交價413萬元，原業主5年賬蝕107萬或20.6%。美聯助理區域經理張國成透露，元朗世宙1座高層H室2房，實用面積429方呎，成交價525萬，賣方9年賬蝕近60萬。
不過，樓價調整吸引用家低撈，港聯置業執行董事方健勝表示，藍田麗港城單日錄3宗買賣，包括4期20座高層F室，實用面積517方呎，以600萬沽，原業主持貨10年，賬賺50萬。
十大屋苑成交升至10宗
另外，據美聯物業統計，過去周末10大屋苑共錄約10宗買賣，按周增2宗，重回雙位數水平。
