發展商歲晚收爐，新盤放慢推售步伐。綜合一手住宅物業銷售網，本周末兩日假期僅得4個新盤應市，涉及198伙，已為本月最旺的周末，包括泛海國際集團（00129）旗下洪水橋滙都Ⅱ，昨日原價加推88伙，落實周日（22日）公開發售。\大公報記者 梁穎賢
泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都整個項目累售552伙，總成交金額逾27億元，當中滙都Ⅱ佔134伙，成交金額逾5.7億元。銷情漸入佳境，遂加推滙都Ⅱ共88伙，包括首度曝光的第5座單位，折實售價325.15萬元起，折實呎價9588元起，折實平均呎價10488元，與上月首批81伙折實均價10418元相若。
加推單位中，最低折實入場單位為第5座1樓A02室，一房間隔，折實325.15萬元。以滙豐銀行首5年定息計劃計算，首5年每月供款為11281元；兩房最低折實入場單位為5座1樓A09室，折實399.84萬元，首5年每月供款為13873元。
值得留意，是次推出之88個單位中，當中包括向南單位，落實周日上午11時公開發售。
此外，路勁地產旗下屯門凱和山日前加推70伙，實用面積287至691方呎，扣除最高折扣26%及回贈後，折實287.2萬至約672萬元，折實呎價8300至10549元。折實平均呎價約9662元。同時落實於本周六推出97伙進行全新一輪銷售。
另外兩個於本周末應市的貨尾盤，計有油塘蔚藍東岸及元朗錦田北PARK YOHO Napoli，合共推出13伙招標。
全月一手成交料達千伙
總計4個於本周末上陣的新盤共涉198伙，已為今月最旺的周六日，較本月第一個周末128伙增加逾50%。
綜合一手成交紀錄冊及市場消息，本月一手成交暫錄約430宗，其中凱和山售68伙吸金近2.9億元，暫為期內銷量最突出新盤；滙都系列則沽46伙緊隨其後；新地（00016）旗下屯門NOVO LAND第3B期售42伙排第三。
本月下旬將靠凱和山及滙都系力撐，業界預期兩盤入場門檻低，對市場仍有一定吸引力，估計銷情不錯，推算全月一手成交可達800至1000宗，成交量有望重上千關。
天璽·天四房戶售5914萬
另外，資本策略地產執行董事何樂輝表示，旗下鄰近佐敦的高臨累售184伙，套現逾15億元。項目早前推出的「代繳從價印花稅」及「高端人才付款計劃」優惠將於本月底屆滿，並獲美聯提供置業優惠，即日起至明年1月5日，經該行入市的首5名買家，可獲贈「2萬元置業旅遊禮券」，優惠總值10萬元。
其他新盤方面，新地旗下啟德天璽·天以招標形式售出一伙，單位為第6座（Apex Tower）41樓Superior Sky Villa B室，四房雙套間隔，連555方呎平台，實用面積1622方呎，成交價5914.58萬元，呎價36465元，造價理想。
另外，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該公司牽頭發展的啟德天瀧再標售一伙，單位為3座26樓B室，三房間隔，實用面積1085方呎，成交價3860萬元，呎價35576元。項目自10月中起以現樓形式推售後速沽48個單位，套現約18.8億元。
