【大公報訊】不少發展商趁農曆年前賣樓，令原本成交不多的二手市場，更為淡靜，有代理統計，本港10大屋苑本月上半月的交投較上月同期跌近30%，其中鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城跌幅更為顯著。
美聯物業統計顯示，10大屋苑在本月上半月只錄約55宗成交，較去年12月同期約78宗，下跌約29.5%。其中康怡花園及新都城各只錄3宗及4宗，較上月同期各跌約66.7%及55.6%。沙田第一城也按月下跌約50%，只有3宗；鰂魚涌太古城及觀塘麗港城按月同跌約42.9%，各錄8宗及4宗。而升幅表現較好是東涌映灣園，按月增66.7%，有5宗成交。半月成交最多是天水圍嘉湖山莊，錄11宗，按月升約37.5%。
該行住宅部行政總裁布少明表示，本月多個新盤相繼搶閘推售，趕在春節前檔期應市，搶去部分二手客源及購買力，節日漸濃也令二手市場觀望情緒升溫。另美國即將議息和新總統上場，亦為市場添變數。他預計農曆年過後，購買力將逐步釋放，二手屋苑交投有望回升，同時有更多新盤部署推售。
上月住宅呎租37.67元微跌
此外，該行首席分析師劉嘉輝指出，據該行「租金走勢圖」顯示，去年12月份的私人住宅實用面積平均呎租約37.67元，按月跌0.29%，連跌3個月，累跌0.66%，反映隨租務旺季完結，去年第4季私人住宅租金有所回落，不過，全年仍錄約5.16%的按年增長，且是連續兩年上升。去年租金升幅最大是映灣園，按年升約17.9%，太古城及紅磡黃埔花園分別升約10.9%及10.7%。
劉嘉輝認為，在特區政府積極搶人才計劃下，加上內地生來港讀書，為本港租務市場帶來新需求，租金料持續有上升動力。
