【大公報訊】近年有地皮競投時出現流標，有發展商呼籲特區政府恢復勾地機制。長實（01113）執行董事趙國雄昨日出席電台節目時直言，發展商的市場觸覺或較政府敏銳，若勾地及賣地表雙軌並行，發展商可按公司喜好主動出擊，賦予賣地更大靈活度，而本港公共財政不宜單倚賴賣地收入，是時候要尋找新發展領域。
就發展商提出恢復勾地制度的建議，財政司司長陳茂波指，每季的推地量及位置應由當局主導，此做法較符合社會需求及公眾利益。
趙國雄認為，一直以來，特區政府均擔當賣地主導權的角色，即使推行勾地制度，發展商提出勾地申請後亦必須待地政總署開綠燈。只是發展商的市場觸覺或較政府敏銳，若然勾地及賣地雙軌並行，業界可吼準並主動出擊，令賣地制度更具彈性。當然，特區政府對城市有既定的發展方針及政策，發展商純粹提出建議。
趙國雄又指，本港公共財政過去較倚重賣地收入，但地產與經濟唇齒相依，一旦經濟下行或基礎有變，地產難以獨善其身，因此需開拓新發展領域，相信本港具備此方面的條件及能力，只靠地產支撐太過單一。趙國雄以其家鄉江蘇常州為例，昔日過於倚賴地產業，後來當機立斷轉型發展新能源汽車及高科技產業，數年前本地生產總值已達萬億元人民幣。
市場「去庫存」 樓價料窄幅上落
展望今年樓市，趙國雄認為，目前息口仍處高位，未能刺激市民租轉買，大市以「去庫存」為主。樓價料見底，但由於供應多，全年樓價料窄幅上落，認為是自住買家入市適當時機。
