【大公報訊】中原地產住宅部統計，去年以價單方式發售的全新盤共有逾30個，涉及逾1.35萬伙，至今售出近8400伙，銷售率由約4%至100%不等，整體銷售率約6成，當中有6個項目的銷售率達9成以上。
然而，去年尚餘逾5000個未賣單位，亦變成存貨。連同其他積壓貨尾，估計發展商仍需一段較長時間消化庫存，在一手供應較多的情況下，相信新盤短期內仍會以低水平開價，目標去存貨的發展商，必然會以吸引價帶動銷情，減息周期下續採取先求量的推盤策略，為二手樓價添壓。
農曆新年前為傳統樓市淡季，睇樓量和成交量都一般較少，發展商亦提早「收爐」準備過年；今年卻一反常態，各大發展商推盤仍未停下腳步，距離農曆新年假期只有約兩星期，最少有6個新盤趕於新春假期前應市，涉及逾2000伙，有上車盤也有豪宅，為「龍年」賣樓作最後衝刺。對比去年初，農曆新年前只有兩個單幢盤推出，不足300伙，其他發展商以銷售貨尾為主，直至2月底全面撤辣，新盤交投才大幅反彈。
楊家誠山頂洋房交易終止 重回銀主手
英格蘭球會伯明翰前班主楊家誠的山頂白加道洋房早前淪為銀主盤，於2024年12月獲買家透過公司名義以2.66億元買入。不過，據最新資料顯示該交易已終止註冊，相關銀主盤重回銀主手上。資料顯示，山頂白加道31號B號屋，實用面積約3203方呎，三房三套間隔，設有平台花園、天台，提供超過3700呎戶外空間。據悉楊家誠於2005年以1.46億元購入。
