【大公報訊】發展商放慢起樓速度。屋宇署於去年11月只批出兩份住宅及商住項目的建築圖則；另發展商於該月未通知屋宇署有新動工私人住宅項目，去年出現兩次零住宅動工，首11個月則錄逾5000伙私人住宅動工量，是14年來同期最少。
屋宇署於去年11月共批出9份建築圖則，其中住宅及商住發展項目只佔兩份，分別是由會德豐地產發展的九龍灣啟興道1至5號前九龍貨倉商住重建項目，會在兩層地庫之上，興建6幢30層高商住大廈，總樓面約82.9萬方呎，料提供逾1700伙。
去年首11月私宅動工跌44%
另一份建築圖則為信和置業（00083）於2023年底斥逾2億元投得的大嶼山長沙住宅低密度地皮，現獲批建24幢2層高獨立屋，可建樓面約8.18萬方呎。
私宅動工方面，屋宇署於去年11月未接獲私人住宅動工通知，利嘉閣研究部統計該署數據顯示，去年有兩次私樓零動工，之前是6月份。至於去年首11月的私樓動工量共5030伙，較2023年同期的9031伙下跌44%，為14年的同期新低。
另美聯物業研究中心統計顯示，去年11月份的私樓落成量約4041伙，按月升8.8%，而首11個月的落成量共約1.87萬伙，較2023年同期的約1.38萬伙增加約35.3%，惟較2022年同期則少約7.1%。
此外，投資者持有的赤柱連合道30號錦鳳苑屋地，去年底完成改契補地價約1096萬元後，現於市場放售，意向價約2.38億元。該地地盤面積約4359方呎，已獲批建築圖則，可建1幢3層高住宅，總樓面約3269方呎。
