新盤陸續趕在農曆新年前登場。嘉里建設（00683）、信和置業（00083）及太古地產（01972）合資的黃竹坑海盈山，以劈價姿態重推號召力強，昨日黃昏時段進行全新一輪銷售，市場消息指全晚沽出57伙，佔價單發售單位65伙的88%，有大手買家斥約3700萬元購入3伙。發展商計劃於短期內加推單位。
過去兩日於會德豐地產旗下日出康城GRAND SEASONS及海盈山帶動下，本月一手市場暫賣近360伙，是上月全月約670宗的逾一半。\大公報記者 梁穎賢
海盈山配合現樓劈價約22%重啟銷售，昨日以價單形式發售65伙，市場反應熱烈。大批準買家於下午5時半前陸續抵達售樓處的報到區排隊等候報到，場面熱鬧。消息指，海盈山全晚沽出57伙，發展商計劃短期內加推單位應市。
地產代理表示，昨日海盈山可供出售之單位中，2A座D室兩房一套連士多房、2A座G室兩房連開放式廚房及2B座D室兩房戶均沽清。
中原地產西半山首席營業董事李巍表示，海盈山A組大手時段，錄得一組大手客斥資約3700萬元購入3伙兩房戶。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，海盈山已屆現樓，加上今批價錢有約兩成折讓，吸引用家及投資客入市，相信發展商將閃電加推，趕歲晚前再進行銷售。雖然臨近春節，但樓市走勢理想，周末有新界剛需盤推售，料銷情暢旺，相信全月一手成交可達800至1000宗。特朗普將於下周一上任，屆時市場不確定性將陸續釋除，料成交量會再回升。
GRAND SEASONS首輪套現1.3億
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，海盈山快將入伙，極具投資及收租潛力，加上質素理想，故獲投資客追捧，客戶中佔約五成為長線投資客，料呎租可達70元，租金回報料約有4厘。
布少明稱，由於受到傳統節日因素影響，故預計本月一手交投量受阻，但隨着農曆新年後節日因素淡化，料一二手交投將會回升，樓市小陽春將重臨。
其他新盤方面，GRAND SEASONS成交紀錄冊顯示，該盤前晚（15日）首輪銷售即晚沽21伙，成交價455.8萬至1123.3萬元，呎價14111至15689元，套現逾1.36億元。
新世界發展（00017）北角皇都過去兩日再沽4伙，6日內共售出9伙，套現逾3.7億元，平均呎價3.45萬元。
珀岸累收4500票 超額15倍
另外，旭日國際旗下屯門黃金海灣·珀岸，原定周六開售281伙，日前修訂銷售安排，剔走1A座18樓G室，發售伙數最新為280伙，並於昨晚截止接受認購，累收4500票，相對280伙超額認購15倍。發展商於開賣前夕為該盤開放式單位引入優惠，提供價值約10萬元的「星級傢俬」禮券，住戶及租客可直接拎包入住。
細價樓長期備受追捧，泛海國際（00129）旗下洪水橋滙都近乎日日開單，前日再售4伙，包括5座5樓A11室，實用面積338方呎，成交價349.78萬元，呎價10349元。
泛海國際集團執行董事關堡林表示，滙都本月首15天累售38伙，成交金額逾1.6億元。整個項目累沽630伙，套現近30.5億元。
