【大公報訊】樓市近月趨平穩，二手市場蝕讓幅度漸收窄。其中將軍澳新寶城一個3房單位，業主持貨不足兩年，以748萬元售出，蝕70萬元，幅度約8.6%。馬鞍山迎海·星灣御2房單位，剛以690萬元成交，亦僅蝕33萬元或4.6%。
利嘉閣聯席市務董事林靖羲表示，該單位為新寶城4座高層B室，實用面積約561方呎，業主原叫價790萬元放盤，日前有區內買家對此有興趣還價洽購，終以748萬元成交，呎價約13333元。據了解，業主於2023年初斥約818萬元購入單位，持貨不足兩年，現賬面蝕約70萬元。
世紀21奇豐物業分行經理胡國強表示，馬鞍山迎海·星灣御第16座中層F室2房單位，實用面積約491方呎，業主約一個月前放盤，叫價約698萬元，剛以690萬元售出，微減8萬元，呎價約14053元。據了解，業主於2015年初斥約723萬元購入單位，持貨約10年，現賬面蝕約33萬元，蝕幅只約4.6%。
香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣一號·西九龍第1座極低層一個實用面積約873方呎的3房單位，業主約3個月前開價約1080萬元放盤，日前有首置買家洽購，雙方經議價，落實以約990萬元成交，呎價約11340元。資料顯示，業主早於2013年中斥約990.6萬元購入單位，持貨逾11年半，現賬面微蝕6000元。
另世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢慶徑石村日前錄得單號複式村屋全幢成交個案，該物業建築面積2100方呎，現為4房雙套2廳間隔，業主原叫價3800萬元，經買家討價還價後，終以3350萬元成交，建築面積呎價約15952元。原業主早於2011年底斥3780萬元購入物業，持貨逾13年，現賬面仍蝕約430萬元，蝕幅約11.4%。
周末十大屋苑成交倍升
此外，中原地產及美聯物業各自統計的十大屋苑周末成交，均錄7宗，按周分別升約1.5倍及1.3倍，創5周新高。
新世界（0017）和港鐵（0066）合作的大圍站柏傲莊系列，本月除錄得第3期（柏傲莊Ⅲ） 一宗取消交易外，已經入伙的柏傲莊Ⅰ，新近亦錄撻訂個案。據成交紀錄冊顯示，該期第2B座39樓C室，實用523方呎兩房間隔，於2020年10月以1086.6萬元成交，實呎20776元，買家當時以建築期付款入市，最新於本月終止買賣料撻大訂，估計買家已支付的10%訂金、約109萬元將遭沒收。
