【大公報訊】近年，來港專才成為本港住宅租賃市場的生力軍。尖沙咀港景峰近日便連錄兩宗專才租賃個案，不過，個別單位的呎租卻低於40元，料為逾一年新低。
中原地產副區域營業董事余倫鋒表示，港景峰第1座高層E室3房單位，實用面積821方呎，享正南廣東道都市景及海景，以月租約3萬元租出，呎租約36.5元。業主早於2013年初斥約2385萬元購入單位，是次租金回報僅約1.5厘。資料顯示，該屋苑近年的呎租企穩40元以上，是次成交，料是逾1年新低。
奧柏·御峯回報超4厘
另一宗租賃成交為第1座高層F室兩房單位，實用面積541方呎，望戲曲中心及海景，剛以月租2.5萬元租出，呎租約46.2元，業主於2013年初斥約1600萬元購入單位，現租金回報率近1.9厘。上述兩宗個案，租客均為來港專才，因屋苑近港鐵站，方便往返兩地工作而承租。
該行分區營業經理胡煥燁表示，西營盤翰林峰第1座高層D室，實用面積219方呎開放式單位，同樣獲專才以月租1.7萬元租用，呎租約77.6元。業主於2017年的購入價約665.6萬元，現租金回報率約3.06厘。
此外，香港置業高級區域董事黃慶龍表示，大角咀奧柏·御峯第2座極高層一個開放式單位，實用面積約264方呎，獲區外客以月租1.4萬元承租，呎租約53元，業主於2024年底以約388萬元購入單位，現租金回報約4.3厘。美聯物業助理區域經理鄭琨表示，西灣河Island Residence一個中層G室兩房單位，實用面積約543方呎，獲同區客以月租2.6萬元承租，呎租約47.9元，業主於2016年底斥約986.9萬元購入，現租金回報率近3.2厘。
