執筆當天，筆者收到很多好消息，不只是港股持續上升或者哪隻股票破新高，還有就是行政長官李家超會見傳媒時稱：「本屆政府在2022年上任前，公屋輪候時間最高為6.1年，最新縮短0.8年至5.3年，下跌13%，為6年來最低。」另外，年齡30歲以下的公屋一般申請者數目由2020年9月底1.56萬宗下跌52%，至2024年四季度的7600宗。
對於筆者年長一輩來說，新一代年輕人能夠安居樂業是大家共同心願。飲水思源，筆者本身都是草根出身，自小是住徙置區，明白輪候上樓的人之苦，他們是社會上最需要幫助的人。輪候公屋者很多都是有家庭的，大家可以想像作為一個家庭未能掌握安居樂業，卻要年年面對加租之苦，在今日豐衣足食的香港來說，的而且確是較為辛苦的。
簡約公屋形成轉流效應
另外一個好消息關於簡約公屋。房屋局局長何永賢也向傳媒表示，隨着簡約公屋陸續落成，公屋平均輪候時間和公屋綜合輪候時間將逐漸回落。當局也會努力構建房屋階梯，讓不同需要的市民有更多選擇。
簡約公屋剛推出時，很多人都認為特區政府是「阿茂整餅」，但當知道簡約公屋的建造時間較快，目標是讓住客居住5年。這樣，簡約公屋單位就形成一個轉流的效應，極大增加了安置輪候公屋人士的轉流量。當然，這個轉流量是要配合住公屋人士有合適轉流率，即是收入不合乎申請資格的富戶應該要遷出，再配合新建的居屋才能產生轉流效應，令更多人受惠。
在面對連續財赤的今天，局方能有轉流率概念，運用轉流率將有限的供應大幅增加同一時段享受的人數，是很難得的。我個人希望大家可以在這方面一起支持政府推高轉流率。
最後是簡樸房，何局長日前表示，可考慮修正簡樸房方案，研究寬限期最多延長至3年，筆者也表示歡迎。其實簡樸房是一個迎難而上的計劃，推行難度相當大，顯然局方是有決心完成正確的方向，而何局長與其團隊是不斷與市民，包括地產代理業界作交流，以化解當中的誤會、矛盾及爭取多方面有共識，在有共識的情形之下再去修改有關計劃，令到事情可以更加暢順進行。筆者覺得大家都要團結保持現時的勢頭，令到香港的公屋提供給最多人享用。
（作者為祥益地產總裁）
