新盤混戰愈演愈烈。嘉里建設（00683）旗下元朗朗天峰連日收超過9000票，反應理想，發展商乘勢原價加推60伙，折實售價295.4萬元起，同時落實銷售安排，鐵定周六首輪盡推3張價單合共250伙；恒地（00012）九龍城南首及宏安地產（01243）鴨脷洲Coasto，預料今日撞期開價及下周交鋒，新盤市場回復周周有樓賣的興旺局面。\大公報記者 梁穎賢
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗稱，朗天峰市場反應熱烈，加推第3號價單共60伙，包括32個1房及28個2房，實用面積282至397方呎，折實10347元起。發展商同時上載銷售安排，定於周六（22日）銷售首批單位合共250伙。
嘉里物業代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊表示，加推單位折實295.4萬至494.94萬元，折實呎價10347至13558元，折實平均呎價11693元，屬原價加推。當中，折實銀碼最平為第1B座3樓G單位，282方呎，1房間隔；折實呎價最低為第1B座3樓F單位，365方呎，2房間隔。
項目連日收逾9000個意向登記，按首三張價單提供250伙計，暫錄超額認購約35倍。
朗天峰開售日起至本月底，經中原入市的首5名買家，每位可獲贈約4萬元的「嘉里酒店餐飲禮券」。另中原按揭為該盤包括「低息定按優惠」，按揭成數最高樓價九成，首5年定息3.03厘或首3年定息3.18厘，其後P減1.75厘。
南首與Coasto料今日齊開價
發展商推盤快馬加鞭，兩個單幢盤跳過冗長的軟銷過程直接開價。其中昨日向傳媒開放示範單位的恒地馬頭角南首，負責銷售的恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目有機會今日開價，首批不少於63伙，涵蓋1房及2房戶型，示範單位最快明日正式對外開放。
已屆現樓的宏安鴨脷洲Coasto亦鐵定今日開價。該盤鄰近莊士中國（00298）的弦岸，相信會以該盤作參考對象。資料顯示，弦岸2023年6月首度開價，首批推50伙折實均價高見26862元，市場收票反應冷淡，發展商公布銷售安排後亦煞停賣樓，其後於去年4月劈價，雖然大幅劈逾30%均價至約1.9萬元，惟項目至今僅沽12伙。
皇都今日次輪賣88伙 96人爭1戶
此外，新世界（00017）北角皇都今日進行次輪銷售，並於昨日截票，連復活票截收逾約8450票，相對今日發售88伙，超額認購約95倍，相當於每96名買家爭購1單位。
該盤昨日再透過招標售出3房1套連儲物室間隔，為33樓A2單位，886方呎，售價3189.6萬元。項目累售189伙，套現逾22.8億元，平均呎價近2.3萬元。而即日起至本月28日，經美聯物業買入該盤3房或以上一手單位的首3名買家，可獲贈約4萬元的「英倫歷史文化之旅」優惠。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場對後市信心增強，農曆新年過後，購買力釋放，一手樓市率先升溫，加上新盤低開奏效，本月一手市場首17日已錄約563宗成交，較上月同期約377宗反彈49%。種種跡象顯示樓市已踏入小陽春初段，隨着中美角力緩和，近日股市造好，同步帶動樓市氣氛，若月底新一份財政預算案推利好樓市措施，發展商將進一步加速推盤，預料一手市場千帆並舉，3月一手成交將顯著增加，有望達2500宗水平。
