財政司司長陳茂波昨日表示，政府不再希望過分依賴賣地收入，而是希望發展經濟，利得稅、薪俸稅等收入更為重要。事實上，新一份財政預算案配合施政報告規劃的藍圖，多元發展經濟，聚焦發展創新科技，加快培育新質生產力，為此推出一系列措施，這是今次預算案的最大亮點，展現了特區政府帶領社會各界突破傳統思維和路徑依賴、全力推動經濟轉型的決心。
土地一直是香港最重要的資產。早在港英時代，香港便依賴出售土地使用權為庫房創造收入。香港回歸祖國後，土地收入仍然是庫房的一大來源，即使在新冠疫情期間，賣地收入仍然佔政府財政收入的兩成左右。更不用說，與房產交易相關的印花稅等稅項，也為庫房作出重要貢獻。香港的很多基建，也是以房地產作為重要融資手段，市區重建、鐵路建設、啟德體育園等計劃，都是依此模式推進。近年西九文化區陷入財政困境，無奈之下，最終也是通過賣樓來維持營運。
出售土地對香港經濟的影響力遠遠超過了統計數據。事實上，房地產一直是香港最重要的產業之一，也是市民財富積累的重要手段，因此導致的高地價、高樓價、高租金也推高了香港生活和營商成本，壓抑了其他產業的發展空間，損害了香港的經濟競爭力，也影響了市民的生活質素。特區政府很多年前就有意發展創科產業，推動經濟多元化，可惜一直進展緩慢，一些創科項目甚至變質為地產項目，足以反映香港擺脫對土地收入依賴之難。
香港曾經是創新的搖籃，曾率先利用NFC技術發展出八達通，這是當時全球最先進的電子支付手段。騰訊創辦人馬化騰亦曾指出，上世紀九十年代中來香港時，才首次接觸到互聯網概念。可惜，由於香港社會長期「泛政治化」，特區政府施政阻力重重，加上香港社會不少人沉醉於從房地產、金融業賺快錢，不思進取，令香港在「互聯網＋」時代迷失了方向，錯失機遇，在產業轉型方向步履蹣跚，很多領域被周邊城市超越。香港昔日的一些金字招牌，逐漸變得暗淡。
歷史的車輪滾滾向前，香港到了不能不變革的關鍵時刻。一方面，地價受經濟大環境影響甚大，收入並不穩定。過去幾年間，香港樓市萎靡，累積下跌近三成，發展商對後市信心不足，政府土地拍賣一再流標。去年的財政預算案估計未來一年賣地收入為330億元，結果連一半的目標都沒有達到，連帶樓市印花稅收入也減少，這是造成香港財政巨額赤字的一大原因。
另一方面，新一輪科技革命風起雲湧，以人工智能、機器人、新能源為代表的創新產業正在重塑人類的未來。「十四五」規劃賦予香港國際創科中心新定位，特區政府「搶人才」、「搶企業」成效顯著，北部都會區建設穩步推進，香港與大灣區內地城市的科創合作持續深化。特別是，DeepSeek大模型、宇樹科技人形機器人在蛇年春節大放異彩，有如一聲春雷震驚世界，也讓香港社會充分認識到創科的巨大發展潛力和市場價值，進一步堅定了香港要改革破局、實現高質量發展的決心。
過分依賴土地收入不可持續，可謂是香港社會的共識。新一份財政預算案凸顯特區政府改革破局的決心，雖然破局意味着陣痛，形成創科生態鏈也不會一蹴而就，但路雖遠，行則將至。香港發展創科有很多獨特優勢，只要發揮好「一國兩制」制度優勢，抓住內地高質量發展萬馬奔騰帶來的機遇，用好中央惠港挺港措施，香港完全有能力在創科領域迎頭趕上，再鑄輝煌。
