【大公報訊】儘管100元印花稅放寬帶挈上車盤身價反彈，惟個別投資者去年低撈仍蝕讓離場，九龍灣德福花園一個頂層「無?到」單位以465萬轉售，原業主持貨10個月，賬蝕近50萬元離場。
代理指，德福花園L座一頂層單位，實用面積538方呎，屬升降機未能抵達樓層，住戶需步行一層樓梯，原業主去年5月以513.8萬元購入，收樓後隨即放盤，惟一直乏人問津，早前減至500萬元蝕放，最終以465萬元易手，實用呎價僅8643元，持貨不足10個月，賬面虧損48.8萬元，蝕幅約9.5%，計及使費料實蝕約70萬元。
上車盤承接力增加，陸續有「摸頂」業主沽樓止蝕，中原地產副區域營業董事黃海表示，天水圍嘉湖山莊美湖居8座頂層連天台3房戶，實用面積540方呎，外接400呎天台，以550萬易手，實呎10185元，雖然重上1萬元呎，惟原業主2021年2月以685萬元買入，賬蝕135萬或19.7%。
嘉湖中層275萬沽 創11年低
消息指，嘉湖山莊翠湖居2座中層F室，實用面積455方呎，僅以275萬易手，創該屋苑2014年4月後樓價新低，代理指單位曾經發生事故，所以影響造價，原業主早於1995年底入市，單位近29年升值逾1倍。
去年曾發生火警、幸無人傷亡的荔枝角美孚新邨蘭秀道22號低層單位，實用面積508方呎，單位內籠已完成修繕，剛以422萬元沽出，實呎8307元，原業主2017年以623萬元購入，賬蝕201萬元或32%。鰂魚涌南豐新邨1座低層G室，實用面積391方呎，售470萬元，原業主2015年以538萬入市，賬面蝕68萬或12.6%。
另據資料顯示，西貢清水灣傲瀧19座中層A室，實用面積1161方呎，登記以1000萬元易手，實用呎價僅8613元，料為屋苑入伙逾8年來呎價新低，原業主2018年5月以1892.4萬元一手購入，賬面勁蝕892.4萬元或47%。區內代理指，上述單位未有於市場放盤，不排除屬內部轉讓。
