【大公報訊】受惠放寬100元印花稅門檻，細價上車盤需求飆升，財案公布後迄今，中原地產網400萬以下的二手放盤累計錄得近27萬次瀏覽量，比財案前急升近25%。該行料，今年400萬或以下的二手私樓買賣比例將升至35%，較之前增長5個百分點。
細價盤瀏覽量升25%
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，財政預算案宣布後25天（2月26日至3月22日），中原地產「網上搵樓」叫價400萬以下的二手放盤累錄近27萬次瀏覽量，與財案前25天（2月1日至2月25日）約21.6萬次瀏覽量比較，上升25%。
該行選取2024年1月1日至2025年2月28日全港共32627宗二手私宅買賣登記統計，當中價值400萬元或以下的成交錄9788宗，比例為30%。放寬印花稅後，細價樓成為焦點，預料2025年400萬元或以下比例將升至35%水平。
若以18個分區計，東區、油尖旺及元朗的細價樓於期內錄3153宗，佔400萬元以下市場的32.2%。而細價樓成交佔比最高則為屯門及黃大仙，比例同樣高達48%，即區內買賣近一半屬低價成交。
近14個月港島區400萬元或以下二手私宅成交只有1551宗，佔區內整體買賣23%，是港九新界之中最低。東區細價樓成交佔比屬港島最高，錄775宗及28%。
九龍區400萬元或以下二手私宅成交3484宗，佔區內買賣37%，是三個主要區域中最高，細價樓宗數最多的地區是油尖旺，錄1252宗，位置主要集中大角咀。
新界區400萬元或以下二手私宅成交4753宗，佔同區買賣29%，成交宗數最多是元朗，錄1126宗。新界細價樓成交佔比最高的地區是屯門，去年1月至今年2月累錄1823宗私宅登記，佔48%是樓價400萬或以下，區內買賣較多的屋苑有23個，以大興花園錄62宗最多，平均實呎8179元。
