簡樸房規管最新建議方案出爐，政府昨日向立法會提交最新規管建議方案，優化多項細節安排，包括放寬窗戶不能面向四面圍封天井的規定；寬限期延長至36個月，但寬限期結束前六個月仍未取得認證的分間單位不可再簽新約；新增消防及屋宇裝備範疇的註冊專業工程師作為指明專業人士，增加「簡樸房」核證服務供應等。
政府目標今年內完成立法，最快今年底或明年初開始接受登記及認證申請，意味2030年開始正式取締劏房。\大公報記者 曾敏捷
簡樸房規管早前完成公眾諮詢，房屋局局長何永賢昨日在社交專頁表示，對比去年12月諮詢期提出的建議，最新建議有四項主要變動，包括調整登記安排、延長寬限期、放寬窗戶要求及增加可進行認證的專業人士範疇，是回應各界建議，以切實推動簡樸房規管制度。
寬限期末 未認證禁簽新約
根據政府最新規管建議，現存分間房登記做簡樸房的登記期，由早前的12或至18個月，縮窄至12個月，原因是當局希望促使市場盡快改善分間房的居住環境；而寬限期就由12或至24個月，延長至36個月，讓營運者適應全新規管制度，亦讓住戶有時間尋找其他租盤搬遷。
新方案又規定，在寬限期完結前半年，已登記但未取得認證的分間單位，禁止訂立新租約，未完結租約亦會視為終止，營運者須向租客賠償餘下租期或三個月租金。
為了鼓勵分間單位營運者盡早登記及完成認證，政府會考慮寬減認證費用，認證有效期長達5年。而可認證的專業人士，就由註冊建築師、土木工程師等，擴大至涵蓋消防及屋宇裝備的註冊工程師。
房屋局會在網站列出已登記單位的名單，如果單位狀況惡化、對住戶生命或財產構成威脅，房屋局局長有權取消登記，發出通知後30至60天內生效，讓受影響住戶尋找住所。
違規出租 可罰30萬囚3年
早前受到不少爭議的單位窗戶不可面向天井，新建議放寬要求，只要天井最底層有進出口便符合標準，同時規定窗戶玻璃面積至少須0.1平方米。簡樸房最小面積8平方米，地面至天花最少2.3米等要求不變，廁所須有間隔牆及門分隔，亦要有獨立水電錶（詳見列表）。
政府爭取今年完成立法，預計年底或明年初開始為現存分間房登記，並同步接受簡樸房認證申請。任何人出租未獲認證的單位，經簡易程序定罪，最高可罰10萬元及監禁兩年；如經公訴程序定罪，最高罰30萬元及監禁3年；如出租獲認證，但其後被發現單位未符合居住環境標準的單位，最高可罰10萬元及監禁兩年。
