特區政府積極發展海島遊，發展局昨日宣布，採用「片區開發」模式打造生態旅遊區，在前南丫島石礦場用地、南大嶼長沙與貝澳一帶，以及流浮山尖鼻咀及白泥，興建高端消費的度假區、酒店、豪華露營區、遊艇泊位等旅遊設施。
發展局邀請市場在三個月內，分別就該三個項目提交意向書。政府預計於明年下半年至2028年初，分別就三個項目進行招標，估計各項目發展成本數十億元以上，其中南丫島項目採用單一發展商模式，預計需六至七年時間完成建設。\大公報記者 劉碩源
邀市場三個月內交意向書
香港擁有珍貴獨特的海島海岸資源，行政長官在2024年施政報告宣布，在香港推廣島嶼及海岸旅遊。文化體育及旅遊局去年發表的香港旅遊發展藍圖2.0提出，拓展海島旅遊，協助私人機構與政府部門認真研究並落實發展各種海島相關旅遊設施。
發展局表示，一直就前南丫島石礦場用地、南大嶼、尖鼻咀及白泥這三個涉及「片區開發」模式的項目，着手進行土地用途及工程規劃方面的工作。三個項目均位於島嶼或近岸地點，周邊屬鄉郊地帶，擁有豐富的天然資源及水體。政府可與私營機構合作，善用本地及鄉郊特色，推廣旅遊康樂發展。
發展局建議，前南丫島石礦場用地作度假及戶外康樂用途，定位為毗鄰湖畔、背靠山嶺的高端度假村，並附設世界級遊艇停泊處及低密度名貴宅第，發展別墅及度假酒店等設施、可容納約150至200個遊艇停泊處，以及低密度住宅。局方暫定明年下半年進行土地招標。
南大嶼設水上活動中心
至於南大嶼，發展局建議發展為南大嶼生態康樂走廊，設有冒險度假區，貝澳發展自然教育，包括樹頂步道和營地；石壁用作休閒康樂，設立文物徑和文化藝術裝置；長沙發展為康樂樞紐，設度假住宿和水上活動及康樂中心等。發展局發言人表示，計劃於長沙興建新碼頭，配合項目發展，長沙沿岸一帶被劃為海岸保護區，當局會盡量減少對環境的影響。發展局建議，發展商或財團可以開發整個片區，或選取發展個別或多個生態與康樂設施，局方暫定2027年進行土地招標。
對於尖鼻咀及白泥項目，發展局建議尖鼻咀定位為「主題活動節點」，白泥則定位為「寧靜景觀節點」，可設生態旅遊及康樂設施、養生中心、度假村、餐飲和娛樂設施等。發展局發言人表示，由於兩個生態旅遊節點的面積頗大，可有多於一個發展商參與有關項目。局方暫定2028年年初進行土地招標。
尖鼻咀白泥建生態遊設施
發言人表示，過往需完成所有規劃程序才進行招標，但有意見認為在規劃方面彈性較小。今次在展開任何法定規劃程序前，邀請市場提交意向書，顯示政府有誠意在敲定最終發展要求前，聽取並收集市場的意見，相信這方式有助確保最終予以落實的發展計劃，更能貼近市場的興趣及考量。
發言人稱，三項目考慮以「雙信封制」推出，預計「非價格建議」比重或較重，發展局或將有專責小隊幫助發展商聯絡不同部門。
