【大公報訊】樓市氣氛觀望，資助房亦受拖累，據房委會資料，上半月全港資助房暫時只錄3宗二手買賣，個別屋苑身價滑落，黃大仙綠置居景泰苑一個低層單位以150萬未補價易手，實用呎價僅7732元，無論銀碼或呎價均創屋苑入伙以來二手新低。
據房委會最新資料，4月上半月全港資助房暫錄3宗未補地價二手成交，惟數字屬臨時性質，日後有機會再作修訂。當中，黃大仙景泰苑一個低層單位，實用面積194方呎，期內以150萬元未補地價易手，實用呎價低見7732元，屬屋苑入伙4年來二手新低。
翻查資料，2021年樓市大時代期間，景泰苑同類低層未補價的單位，二手價曾搶至234萬元，實用呎價達12062元，相隔約4年，同類單位造價已回落逾80萬，跌幅達35.9%。
此外，屯門未補價居屋亦錄低價買賣，祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門居屋兆康苑E座低層3室2房戶，實用面積455方呎，近日劈穿200萬元，獲外區綠表客以198萬元未補地價購入，實用呎價4352元，屬低市價成交。
利嘉閣地產聯席董事鄭啟聰稱，將軍澳居屋富康花園2座低層D室3房戶，實用面積592方呎，獲換樓客以570萬元連地價購入，實用呎價9628元。據悉，原業主於2015年以552萬元買入單位，賬面僅微賺18萬元，料蝕使費離場。
