【大公報訊】整體亞太區股市造好，內地A股連升八日，淡友在長假期前平倉，恒指反彈338點，收報21395點。大市交投淡靜，主板成交額較上日減少275億至1924億元；內地資金經由港股通淨買入規模減少55.84億至23.08億元。展望後市，實德金融策略研究部首席分析師郭啟倫相信，在企業回購股份等因素支持下，恒指可望在20500點獲得支持，短線會在21000點水平上落。
內房股昨日跑出，越秀地產（00123）股價升6.2%，收報5.07元；萬科企業（02202）股價升4.9%，報5.9元；龍湖集團（00960）股價升4.5%，報10.64元。高盛指出，內地樓市已經看到有企穩跡象，尤其是一線城市，無論房價或土地拍賣活動，近期都有明顯轉強，而且內地在未來數個月預料會出台支持房地產市場發展的措施。
平安證券：中期潛在需求旺
平安證券表示，雖然內地今年首季樓市成交延續弱復甦勢頭，但隨着地方政府在收購主體、價格、用途等方面獲得更大自主權，城市更新有望加速，擴大住房需求，促進樓市加速止跌回穩。該行推算，保守按照100萬套城中村改造100%貨幣化，並全部轉化為購房需求，可消化35城存量現房庫存36%；預期2025年至2030年全國潛在商品住宅需求中樞為8.76億平米，而2024年全國商品住宅銷售面積為8.1億平米，可見中期潛在住房需求依舊旺盛。
長江證券認為，內房行業最困難時期可能正過去。該行指出，今年首季銷售降幅較去年全年明顯收窄，房價呈「整體繼續下跌，但結構性止跌回穩」特徵，開竣工按年維持雙位數下降，房地產投資維持較大降幅。儘管最新量價季節性回落，但仍有一定韌性。雖然趨勢反轉還需時間，但量的急跌基本結束，房價距離均衡位置更近一步，行業邊際上最困難的時候可能正在過去。
開源證券稱，今年首三個月新房和二手房銷售初步企穩，在更加積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策下，存量收儲及城中村改造工作有望加速推進，加快樓市止跌回穩進程。該行推薦在布局城市基本面較好，又能夠把握改善型客戶需求的強信用房企，例如綠城中國（03900）、中國海外（00688）、建發國際（01908）、中國金茂（00817）。在住宅與商業地產雙輪驅動，同時受益於地產復甦、消費促進政策的龍湖集團。
