【大公報訊】九龍倉集團（00004）主席吳天海（圖）昨日在股東周年大會後就多項熱點議題發表看法。針對中美貿易談判進展，吳天海表示，貿易戰沒有贏家，但對香港航運業務的直接影響較小。大型船公司早已調整航線布局，而香港在華南至美國航線的份額有限。
港樓市今年有望企穩
就香港樓市前景，吳天海持謹慎樂觀態度。他認為，印花稅門檻上調將直接惠及400萬元以下的住宅市場，而近期超豪宅市場也因金融市場信心改善而回暖，中端市場表現將取決於地段、供應和定價策略，整體來看今年樓市有望企穩。
談及內地房地產市場時，吳天海稱，隨着越來越多高質量的二手樓入市，個別城市的一手及二手市場取得不錯銷情，市場前景樂觀。至於有消息指內地將推行現樓銷售制度，他認為，該政策將改寫行業生態環境，現樓不必擔心保交樓問題，有助樓市逐漸轉向更加穩定、健康發展。
內地商場方面，吳天海表示，今年首季，主要城市零售總額同比增長4%至6%，但行業競爭加劇；酒店業務入住率穩定，但平均房價出現個位數下滑；寫字樓市場面臨供過於求，隨着未來新增供應陸續入市，寫字樓租金難有上漲空間。
