【大公報訊】紀惠集團近期積極沽貨，新近委託測量師行放售南區赤柱灘道8號低密度住宅，意向價5.2億元，每呎樓面地價約2.6萬元。
赤柱灘道8號現為3幢3層高住宅，每層實用面積約2095方呎，總實用面積約18852方呎，物業提供9個單位及10個車位。項目地盤面積約26600方呎，以現狀部分交吉及部分連租約出售。
第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，上述物業意向價5.2億元，若重建發展，按最大可重建面積約19950方呎計，每呎樓面地價約2.6萬元。相比近期南區洋房物業One Stanley、薄扶林道138號及Mount POKFULAM的成交呎價約4.8萬元至49415元，是次放售價具吸引力。
資料顯示，紀惠早於1988年以2050萬元購入上述物業，至2019年曾進行內部轉讓，現叫價較37年前入價高出4.995億元或逾24倍。
紀惠集團近期頻頻放售物業，過去一周先後沽出灣仔、跑馬地、中環及北角4個舖位，套現約2.53億元，其中2項屬蝕讓，包括跑馬地景光街28至30號地下及閣樓舖位，面積共約2780方呎，作價2880萬元，紀惠集團於2008年以4600萬元購入收租，持貨17年賬蝕1720萬元，貶值37%。
董建華胞妹1.19億購嘉慧園
此外，紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮自用的大潭豪宅陽明山莊的1伙頂層相連大平層特色單位，上月以1.38億元沽出，呎價29896元，持貨17年賬賺3650萬元。
另邊廂，息口下調，豪宅交投持續回暖，市場再錄名人入市，中半山指標豪宅嘉慧園1伙4房大宅，獲前特首董建華胞妹以1.19億元承接，原業主23年賬賺逾4.6倍。
據資料，嘉慧園低層G室4房大單位，本月中旬登記以1.19億元易手，單位實用面積3349方呎，實用呎價35533元，新買家以公司名義作登記，公司股東為彭董小萍，董事則為彭董小萍及彭士孝，前者為前特首董建華胞妹。據悉，原業主為美心集團主席伍偉國，早於2002年以2128萬元買入，持貨23年轉售，賬面獲利9772萬元或4.6倍。
