相信大家都聽過股市有一個傳統，稱之為「五窮六絕七翻身」，意思是指股市往往每逢5月時開始跌市，到了6月更會大跌，踏入7月才有望起死回生，主要是因為大多數上市公司會在3月至4月公布業績，股價除息後自然會下跌。雖然樓市的情況應該不一樣，但間中樓市亦出現「五窮六絕」。去年2月底樓市受惠於全面撤辣的一次性因素，該年5、6月份樓市成交明顯回落，連帶樓價亦拾級而下。
幸好今年的情況截然不同，相信「五窮六絕七翻身」不會在股市、樓市中出現。在關稅戰緩和下，今年4月港股出現V形反彈，5月股市表現依然暢旺，加上大型新股寧德時代上市，刺激5月港股顯著回升，恒指更一度逼近24000點的高位。
踏入6月份，雖然中美貿易再起爭端，港股仍可企穩23000點水平。5月股市未見窮，相信在資金仍然充裕下，6月份的股市仍會維持平穩。
上月新盤成交倍增
上月樓市亦有西貢西沙SIERRA SEA的樓王誕生，被喻為近20年最大型新盤，SIERRA SEA在不足一個月累售逾1520伙，套現85億元，絕對是近年難得一見的新盤樓王。項目的推售亦刺激5月新盤成交近2300伙，較4月份的約1100伙倍升，當然6月要維持2000伙以上的銷售佳績會有一定的難度，但亦能見到多個大型新盤登場，相信今個月新盤市場仍然暢旺。
總括而言，今年「五窮月」已經絕對不一樣，股市回升，樓市暢旺，今個月的股市樓市亦應該持續熾熱。近日本地銀行同業拆息維持於低水平，最新1個月同業拆息仍在1厘以下，低息環境對股市、樓市有一定的支持，相信只要關稅爭拗沒有太大的變化，股市仍會維持平穩。
大型新盤銷售過後，或許會有部分向隅客轉投二手市場，加上供平過租的威力下，預期本月二手市場肯定會較5月更加暢旺，一、二手樓市維持熱鬧，「五窮六絕」已變得不一樣。
（作者為世紀21星鑄總經理）
