樓市下行，市建局財政已連續兩年「見紅」，2022/23年度以及2023/24年度，分別錄得35億元及39億元虧損，並預計2024/25年度會繼續錄得虧損。截至去年三月，市建局的總流動資金為182億元，資產淨值為464億元。
市建局行政總監韋志成曾透露，市建局由2024年至2029年五年內涉及開支逾800億元，但現金流只有約180億元，在財政方面有一定壓力。為應付現金短缺，市建局在2024年發行第一筆120億元的機構債券，並於今年一月簽訂130億元銀行貸款。
市建局目前有六個已開展的項目需適時進行收購，包括靠背壟道／浙江街項目、馬頭圍道／落山道項目、皇后大道西／桂香街項目、明倫街／馬頭角道項目、土瓜灣道／馬頭角道項目，以及洗衣街／花墟道項目，預計總收購開支約235億元。
發展局就批地安排向立法會提交的文件提到，向市建局提供土地資源，可提升其資產淨值以及對外融資借貸能力，即使在最壞情況下，預計額外借貸也可讓市建局從現在到2027/28年間就6個已開展的重建項目進行收購。兩幅用地在招標後會為市建局帶來現金流入，讓市建局有空間考慮是否開展新項目，這種實質財政支持將有利於市建局維持AA+的高信貸評級，並在未來融資活動中，以有利條款獲得資金。
